居民代表是居委会分配的吗?
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十六条规定:村民代表的推选,由村民选举委员会主持,可以由村民按照居住相邻的原则和每五户至十五户推选一人的比例推选产生,也可以将名额分配至各村民小组,由村民小组召开村民小组会议推选产生,村民代表的人数不得少于二十人。
村民代表的任期与本届村民委员会的任期相同,可以连选连任。村民选举委员会应当在推选当日或者次日内,将推选产生的村民代表名单在村民委员会和各村民小组所在地公告,并报镇(乡)人民***备案。居民代表是由居民选举产生。
民法典对离婚时一方城镇户口一方农村户口在农村房屋如何分割,?
民法典对离婚时财产的分割是公平公正的,对于这种城镇户口和农村户口的,首先要遵从夫妻双方协商的决定,共同财产就应该平分。但是要是夫妻达成协商的就会按照他们的意愿分配。
民法典规定,夫妻离婚时,对于个人财产和共同财产应进行清算分割。对于一个城镇户口和一个农村户口的夫妻在农村的房屋如何分割,应该根据民法典的相关规定和司法实践具体评估,下面介绍一些通常的情况:
1.房产证登记方式:如果离婚双方的名字均在房产证上且按照以下形式办理,这种情况下,房产通常会等值分割。
2.买房面积:如果房产分割较为复杂,需要考虑各个权益方的支付情况、房屋面积大小,农村土地性质等因素,比如为婚后共同付款的、一方城镇户口,一方农村户口,本人购买,也可能会影响分割方式。
3.消耗支出、房产初次投资:如果离婚前夫妻以及家庭分配制度的长度很长,即是离婚前一个人有夫妻之前的土地,那么能判断这块土地是不是寄生田等农村土地性质,这种情况下,房屋和土地通常会等值分割。
需要说明的是上述情况只是一般性讨论,比较复杂的情况的话,具体的分割应依法依规,根据当事人的实际情况进行具体评估,对于未能达成系谈,可向法律机构或律师进行咨询或***等相应的行动。
1.
分割原则。 基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
2.
分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能***取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
民法典规定,在离婚时,夫妻财产应当依法平均分配。
但是对于一方拥有农村房屋,需要注意以下原则:如果该农村房屋是夫妻共同财产,应当依照实际权益进行分配,如果该农村房屋是一方个人财产,另一方没有共同产权,分割的时候应当给予该个人一定的补偿。
值得注意的是,在具体处理时,需要结合实际情况进行分析,比如考虑夫妻离婚的原因、农村房屋的成因和财产积累过程等因素。
因此,建议离婚要及时咨询专业律师,以免给分割带来麻烦和不必要的损失。